お見積り用語集

マンションでは、適正な運営をしていくためにも長期にわたりどの箇所をいつ修繕するのかといった長期修繕計画を立てることが欠かせません。例えば、外壁塗装は10年周期、外構工事は15年周期で修繕するという計画です。この計画では、おおまかに外壁塗装・防水・給排水設備・ガス設備・消防設備・電気設備・その他の修繕時期が目安として決められますが、その中に引込開閉器盤の取替えも含まれます。引込開閉器盤の取替え周期は、約20年～25年程度となっていますので、その時期の取替えを目安にするとよいでしょう。
また、マンションでは、引込開閉器盤は引込開閉器室に収められているのですが、年数が経つと湿気などにより箱体（開閉器盤を入れているボックス）が錆びてしまい、水が侵入しやすくなることで漏電する可能性が高くなります。メインの分電盤なので、漏電するとマンション全戸が停電してしまうことになります。そうならないように、取替え周期ではなくても事前調査を行い、取替えの必要があるかないかの判断をしっかりとすることが大切です。