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大規模修繕お見積り用語集

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高架水槽とは?

読み方:こうかすいそう

高架水槽とは、水を供給するために、マンションやビルなどの高層建築物の屋上などに設置してある水槽のことです。用水ポンプなどを使っていったん高架水槽内に水を引揚げて、一定量の水をためます。そして、その高架水槽から水を落とす勢いを使用して各部屋に水を提供します。停電や断水時でも、水槽内に貯水されている分の水は使用することができます。万が一、何らかの拍子に高架水槽のふたなどが開いてしまうと、中にゴミや鳥、雨水が入ってしまいます。また、その場合、日光も入ってきますので、藻などが生えてしまうこともあります。衛生上、好ましくない状態になってしまい、安全な水を使用することができなくなってしまうので、定期的に点検・修理・清掃・消毒が必要です。

高架水槽1

高架水槽1

高架水槽2

高架水槽2

消防用補給水槽

消防用補給水槽


大規模修繕工事との関連性

大規模修繕工事と高架水槽の関連性

マンションやビルなどの建物で大規模修繕工事をおこなう場合は、高架水槽に関しても、専門家に調査してもらうことをおすすめします。高架水槽は屋上に設置してあり、雨風や紫外線の影響を一年中受けます。経年劣化により高架水槽の外壁の塗装が剥がれたり、汚れが目立ったりします。この場合は、美観を高めるために、大規模修繕工事の一環として清掃や塗装などをおこなう事をおすすめします。
また、劣化するのは表面だけではありません。高架水槽自体が劣化し本来の機能を十分に果たせなくなる場合があります。大規模修繕工事の際は、高架水槽をはじめとする給排水設備全般に関しての修理や交換などが必要かどうか設備の専門家に調査してもらう事も大切です。

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